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Description

A mi-chemin entre Gaillac et Graulhet, en bordure de route départementale, jolie villa des années 70' sur sous-sol complet, composée de :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine indépendante
- Un séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée
- Un couloir
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Au sous-sol :
- Garage/buanderie/stockage
En extérieur :
- Un beau jardin arboré attenant à la maison
- Un terrain non attenant
L'accès à la propriété se fait par une impasse.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, les combles et le plafond du sous-sol sont isolés et le chauffage est central au fuel.
Accès autoroute : 9km (7minutes)
Accès centre commercial : E.Leclerc, pharmacie, médecins, divers professions médicales et divers commerces : 12,5 km (10 minutes)
Référence agence : 4493

Publiée le 08/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 9QGR-QPX-0OK - Réf Superimmo : ANVXWVL3S
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 101 € / m²
Taxe foncière : 792 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4981/bareme.pdf

Disponible immédiatement69 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 287 m²
2 niveaux1 cave
TerrasseChauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Historique des prix
14 novembre 2024

Baisse de 10,2%

145 000 €
8 octobre 2024
161 500 €
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