Vente maison 243 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cherrueix (35120)

ENSEMBLE IMMOBILIER (maison + terrain constructible) **Maison indépendante à Cherrueix - Emplacement idéal proche des commodités** Située au coeur de Cherrueix, cette maison indépendante bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces de proximité et à proximité de la grève, tout en étant à seulement 10 minutes de Dol de Bretagne. Implantée sur un terrain de 1 123 m², la propriété offre une opportunité rare de division avec la possibilité de revendre une parcelle constructible de plus de 500 m². La maison actuelle, d'une surface de 69 m², se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une ancienne véranda, 2 chambres, et d'un bureau. Un premier étage de plus de 54 m² avec parquet bois et ouvertures déjà existantes peut être aménagé selon vos envies pour agrandir l'espace de vie. Un garage indépendant de 20 m² avec accès direct à la rue complète ce bien. Si vous recherchez une maison à rénover dans un secteur très prisé, ce bien est fait pour vous ! (DPE : G-422 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 5,65% TTC (Prix : 230 000 euros hors honoraires) (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 422 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	114 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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