Vente maison 697 000 €

69,14 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cotignac (83570)

Une vue panoramique pour cette charmante maison située à pied du joli village de Cotignac! Maison principale + studio.
La maison, située en hauteur, bénéficie non seulement d'une splendide vue, mais aussi d'un environnement très calme et appréciable. La maison principale (années 1970) est composée d'une entrée dans la salle à manger-séjour/cuisine et un cellier attenant au rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent 2 chambres en enfilade, chacune avec un accès à une terrasse, une salle d'eau et wc indépendant.
Dans le studio, avec accès indépendant de la maison, il y a une grande pièce qui fait office de chambre à coucher et salon + une salle d'eau avec wc.
Le terrain, en restanques, offre plusieurs terrasses et espace de détente ainsi qu'un joli espace piscine. La piscine fait 10 x 5 m (sel) et au niveau de la piscine, se trouve une jolie terrasse, un pool-house, une douche et le local technique.
N'hésitez pas d'appeler Ida au 06 62 68 66 14 pour plus de renseignements et de photos.
Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 33 000 ¤ (dont TVA dûe à l'état). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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