Vente maison 165 075 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Donges (44480)

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2 392 €/m²
Terrasse
1 Garage

Nestenn Montoir De Bretagne

110 avis

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Description

ECLUSIVITE AMEPI NESTENN IMMOBILIER Opportunité d'Investissement locatif Exceptionnelle à Donges ! Vous recherchez un investissement immobilier ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une charmante maison avec vie de plain-pied et combles aménagés, idéalement située à Donges, offrant un cadre de vie paisible et toutes les commodités à portée de main. Les Atouts de ce Bien : * Rentabilité Immédiate : Un locataire sérieux est déjà en place, assurant un revenu locatif stable dès l'acquisition. * Confort et Fonctionnalité : Deux espaces nuit, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), un salon séjour lumineux, une salle de bain moderne et un WC séparé. * Espace Extérieur Privatif : Un jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et un garage extérieur pour du rangement supplémentaire et une place de stationnement privative. * Combles Aménagés : Offrant le second espace nuit, idéal pour une chambre avec bureau ou une salle de jeux. * Localisation Privilégiée : Située à Donges, une commune dynamique et recherchée, proche des commerces, écoles et transports. Pourquoi Investir à Donges ? * Une demande locative soutenue. * Un marché immobilier en constante évolution, assurant une valorisation du bien à long terme. * Une qualité de vie agréable, attirant les locataires en quête de tranquillité et de proximité. Ne Manquez Pas Cette Occasion Unique ! Ce bien représente une opportunité d'investissement rare et prometteuse. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence : 11736 DPE : en cours GES : en cours La maison est à proximité des écoles, collège, transports et commerces à pieds. Dans le parc régional de Grande Brière, aux portes de SAINT NAZAIRE PONTCHATEAU LA CHAPELLE DES MARAIS A 20 mn de la mer et de la plage. Une visite vaux mieux que 1000 mots, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition, nous nous ferons un plaisir de vous recevoir à l'Agence pour vous écouter et vous accompagner dans votre projet de vie. Vous serez reçu par des conseillers sympathiques et expérimentés. Nestenn Montoir de bretagne c'est plus de 20 ans d'expérience à vos cotés. Plus d'informations sur : #Nestenn#Montoir#Immobilier# (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : 11736 - Réf Superimmo : ANVXY5EP3

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Caractérisques

Prix de vente : 165 075 €	Prix au m² : 2 392 € / m²
Taxe foncière : 399 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 10 075 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/11638.pdf

69 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 298 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1968
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

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