Vente maison 70 200 €

69,65 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Feignies (59750)

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1 008 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Maubeuge

03 27 66 18 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous cherchez une maison qui allie tranquillité et proximité des services essentiels ? Ne cherchez plus ! Cette maison mitoyenne située à Feignies est le choix parfait, que vous envisagiez un premier achat ou un investissement locatif. Nichée dans un quartier paisible, cette maison combine confort moderne et cadre de vie agréable. Caractéristiques de la Maison : - Surface : Cette maison de près de 70 M² comprend 2 chambres (dont une de plus de 15 M²), parfaites pour accueillir votre famille ou vos futurs locataires. Un bureau est également à disposition. Il peut servir de coin travail, de salle de jeux, de dressing ou même de chambre d'appoint. - Extérieur : Un petit jardin privatif vous attend pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un café matinal, un barbecue entre amis, ou pour laisser libre cours à vos talents de jardinier. - Confort : La maison est équipée de double vitrage en PVC, offrant une isolation thermique optimale. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement intérieur économe en énergie. La chaudière au gaz date d'il y a seulement 3 ans. - Cave : Une cave spacieuse est disponible, parfaite pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E A propos de Feignies : Située à proximité de Maubeuge, Feignies est une commune dynamique et pleine de charme. Connue pour son cadre de vie agréable, Feignies offre un mélange parfait entre tranquillité et accessibilité. - Commodités : La maison est idéalement située à seulement 2 minutes à pied des commerces locaux, des écoles et des services de santé. Tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien se trouve à proximité. - Transports : Feignies est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines comme Maubeuge. Vous êtes également proche des axes routiers principaux, ce qui vous permet de rejoindre facilement les grandes villes comme Valenciennes par exemple. - Vie Locale : Feignies est une commune vivante avec de nombreux événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Le cadre verdoyant de la région invite à la détente et aux activités de plein air, avec de nombreux parcs et sentiers de randonnée à explorer. Pourquoi cette Maison est-elle un Excellent Choix ? Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un premier achat abordable dans une commune accueillante, ou pour les investisseurs souhaitant profiter d'un rendement locatif rapide et intéressant. Avec ses fonctionnalités modernes, et sa localisation parfaite, cette propriété a tout pour plaire. Pas de gros travaux à prévoir ! Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, contactez notre équipe au 03.27.66.18.78 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/08/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1156 - Réf Superimmo : ANVXWKI9A

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Caractérisques

Prix de vente : 70 200 €	Prix au m² : 1 008 € / m²
Taxe foncière : 394 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 5 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113515.pdf

69,65 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 158 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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