Vente maison 367 500 €

69,4 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gonneville-en-Auge (14810)

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité à la vente une maison neuve de plain-pied de 69.40m² en DPE A, situé dans un lotissement à Gonneville-en-Auge à 7 minutes du centre de Merville-Franceville et 9 minutes de la plage.
Cette maison neuve de 2023 est composée d'une grande pièce de vie (salon / séjour) lumineuse de 38.51m² avec ses grandes baies vitrée, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres de 10.44m² et 10.36m², salle d'eau avec douche à l'italienne, wc individuel, cellier et un garage de 12.60m² (avec trappe pour accéder au vide sanitaire et au grenier).
La construction est aux dernières normes RT2020 et bioclimatique. La maison est entièrement carrelée, toutes les fenêtres sont Oscillo-battantes, les volets et porte de garage électrique.
Un jardin d'environ 350m² (sur une parcelle de 548m²) avec une grande terrasse en angle exposé Sud-Ouest.
Un espace parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules avec un point d'eau extérieur.
Le terrain est piscinable et possibilité d'agrandir la maison.
Tout ceci dans un lotissement au calme qui vient d'être terminé.
Cette maison ne nécessite aucun travaux ! Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises !
Chauffage au sol air/eau avec pompe à chaleur de marque Atlantic.
Ce bien très lumineux propose un DPE en A pour des économies d'énergie.
Accès facile à Merville Franceville à vélo par des petits chemins.
La petite agence, présente pour vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition.
De par nos anciens métiers de Clerc de Notaire et secrétaire du bâtiment, nous serons à même de vous conseiller et de répondre à toutes vos questions juridiques, administratives ou techniques.
Nous pourrons par ailleurs vous proposer de réaliser des devis de votre choix, de rédiger le compromis de vente dans des délais rapides et sans frais ou encore de déménager tous vos contrats (téléphone, internet, edf…)
D'autres photos disponibles sur demande !
Lien du site internet :
Plus d'informations avec Angélique au 06.31.80.94.21
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Angélique Brossais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 762 966

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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LA PETITE AGENCE

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