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Vente maison 208 000 €
69 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gorges (44190)

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  • 3 014 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel granulés (radiateurs)
Anne Lucie ROUILLON - eXp France

Anne Lucie ROUILLON - eXp France

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Description

44190 Clisson**Exclusivité** Maison d'env.70m2 en pierres apparentes, qui se situe proche de la gare SNCF de Clisson(à 7 mn à vélo), des commerces, écoles, elle a tout pour vous séduire.** Elle se compose d'une spacieuse entrée qui dessert un salon (poêle) ouvert sur la cuisine avec son joli mur en pierres apparentes et pour compléter ce rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc séparé, ensuite une lingerie (avec un point d'eau)**L'escalier vous mène au 1er étage aux 2 chambres** Pour votre confort un espace extérieur ( jardinet)d'env. 80m2 et un emplacement pour stationner- Possibilité d'acquérir 2 dépendances(prix supplémentaires) **Ses Atouts- DPE D-double vitrage- volets électriques-Poêle à granulés-proche de la gare SNCF-**Pour tout renseignements ou autres infos dispo 6 J/7 198,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1091.45€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Publiée le 15/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 85302589 - Réf Superimmo : ANVXWY55N
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 3 014 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 198 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

69 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 79 m²2 niveaux
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel granulés (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 091,45 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 890710700
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