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Description

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Venez découvrir cette charmante maison de village située dans un petit hameau de la commune de Grazac. Cette dernière se compose au rez de chaussée d'une cuisine meublée et équipée semi ouverte sur son séjour de plus de 27m2 avec poêle à bois. Présence d'un WC.
A l'étage vous disposerez de deux chambres et d'une salle d'eau WC.
Afin d'optimiser cette belle maison, le grenier a été aménagé en espace nuit avec salle d'eau et évier.
Le tout sur un terrain de plus de 430m2 avec Bain Nordique et Sauna.
Ce coup de coeur n'attend que vous.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 425 - Réf Superimmo : ANVXXA061
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 391 € / m²

Barème d’honoraires : https://alti-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

69 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 435 m²Séjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
653 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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