Vente maison 649 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

Grimaud (83310)

iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : Villa jumelée à Grimaud – Un bijou à 300 mètres de la plage !
Découvrez cette superbe villa jumelée de 69 m², idéalement située à seulement 300 mètres de la plage, face à Saint-Tropez, dans un cadre idyllique.
Un emplacement rare pour un bien d'exception, avec une orientation sud-ouest et un jardin des deux côtés pour profiter pleinement du soleil.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux et lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une deuxième chambre avec dressing et salle d'eau et WC.
Le tout accompagné de deux belles terrasses : une terrasse solarium dégagée de 25 m² à l'étage, et une terrasse de 18 m² au rez-de-chaussée face au jardin clos.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la villa offre des finitions soignées avec des enduits et un carrelage contemporain.
Elle est vendue équipée d'une cuisine moderne, de salles d'eau avec douches à l'italienne.
Les plus : deux places de parking privatives, de faibles charges de copropriété à 25€/mois , et une résidence calme à deux pas des plages.
Un bien rare sur la Côte d’Azur, face à Saint-Tropez !
En résidence secondaire ou pour un investissement locatif , ne passez pas à côté de ce bien! Contactez moi pour tous renseignements et demande de visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 9 406 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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LUCIE ARDAENS - IAD

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