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Vente maison 174 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Compiègne (60200)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Compiègne (60200)
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- 2 522 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison en pierre de 69 m² habitables, située dans le hameau très prisé de Varanval, à proximité de Compiègne. Ce secteur résidentiel, réputé pour son cadre verdoyant et paisible, offre une qualité de vie exceptionnelle. Idéale pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Localisation privilégiée :
À moins de 5 minutes des commerces, de la zone commerciale Jaux/Venette, et à deux pas de l'autoroute A1, vous rejoindrez l'aéroport en seulement 35 minutes. Le centre-ville historique de Compiègne est à 10 minutes, vous permettant de profiter de toutes les attractions culturelles et pratiques de la ville.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-jardin :
- Entrée avec placard intégré, idéale pour un rangement optimal
- Cuisine aménagée et fonctionnelle
- Séjour traversant et lumineux de 22 m², offrant un espace de vie agréable et chaleureux
- WC indépendant
À l’étage :
- Palier avec espace aménageable selon vos envies
- Suite parentale avec chambre, espace dressing de 7 m² et accès direct à la salle de bains
- Chambre d'enfant ou bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire
- Salle de bains moderne avec WC intégré, alliant confort et style contemporain
Atouts supplémentaires :
- Emplacement recherché : Situé dans un cadre paisible, entre Jonquières et Jaux, offrant à la fois tranquillité et accessibilité des commerces.
- Confort moderne : Double vitrage, ventilation mécanique contrôlée (VMC), pour un confort thermique et acoustique optimal.
- Extérieur : Profitez d’un jardin intime de 180 m², avec une terrasse idéale pour vos moments de détente, et un portail coulissant permettant un accès pratique pour votre véhicule.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie agréable où confort et praticité se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 571751 )
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 830030107634 - Réf Superimmo : ANVXWYSN1
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 2 522 € / m² |
| Taxe foncière : 840 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 69 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 174 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1880 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 346 € / an
Maximum :
1 822 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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