Vente maison 169 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Jaux (60880)

Découvrez cette charmante maison en pierre de 69 m² habitables, située dans le hameau très prisé de Varanval, à proximité de Compiègne. Ce secteur résidentiel, réputé pour son cadre verdoyant et paisible, offre une qualité de vie exceptionnelle. Idéale pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Localisation privilégiée :
À moins de 5 minutes des commerces, de la zone commerciale Jaux/Venette, et à deux pas de l'autoroute A1, vous rejoindrez l'aéroport en seulement 35 minutes. Le centre-ville historique de Compiègne est à 10 minutes, vous permettant de profiter de toutes les attractions culturelles et pratiques de la ville.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-jardin :
- Entrée avec placard intégré, idéale pour un rangement optimal
- Cuisine aménagée et fonctionnelle récente
- Séjour traversant et lumineux de 22 m², offrant un espace de vie agréable et chaleureux
- WC indépendant
À l’étage :
- Palier avec espace aménageable selon vos envies
- Suite parentale avec chambre, espace dressing de 7 m² et accès direct à la salle de bains
- Chambre d'enfant ou bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire
- Salle de bains moderne avec WC intégré, alliant confort et style contemporain
Atouts supplémentaires :
- Emplacement recherché : Situé dans un cadre paisible, entre Jonquières et Jaux, offrant à la fois tranquillité et accessibilité des commerces.
- Confort moderne : Double vitrage, ventilation mécanique contrôlée (VMC), ballon d'eau chaude récent pour un confort thermique et acoustique optimal.
- Extérieur : Profitez d’un jardin intime de 180 m², avec une terrasse idéale pour vos moments de détente, et un portail coulissant permettant un accès pratique pour votre véhicule.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie agréable où confort et praticité se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 571751 )

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 449 € / m²
Taxe foncière : 840 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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NICOLAS POTART - OPTIMHOME

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