Vente maison 203 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Brée-les-Bains (17840)

iad France - Cécilia Fauchon (06 82 45 21 40) vous propose : Situé sur une commune offrant tous les services (boulangerie, épicerie, marché, restaurant), venez visiter cet appartement de 69 m² environ (loi carrez)
Le bien se compose de la manière suivante.
Au rez- de- chaussée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon, deux chambres et une salle de bain avec toilettes.
A l'étage une mezzanine de 16 m² environ avec une belle hauteur sous plafond.
L'appartement a une cour commune avec la possibilité de garer sa voiture.
La plage est à 150 m.
Idéale pour de la location l'été
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 249.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 548 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Fauchon EI (ID 69686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 914391032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 203 000 €	Prix au m² : 2 942 € / m²
Charges prévisionnelles : 249,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 548 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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CÉCILIA FAUCHON - IAD

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