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Vente maison 499 000 €
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Ciotat (13600)
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Ciotat (13600)
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- 7 232 €/m²
- Exclusivité
Guillaume Carvin - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13600 La Ciotat – maison de 70m² - effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à rénover dans un secteur résidentiel de La Ciotat, facile d’accès, à 2km des plages et 5 min à pied des premiers commerces.Aau sein d'une copropriété fermée, construite en 2013. Parfaitement agencée et lumineuse, elle bénéficie de prestations modernes et d’un cadre de vie paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte qui s’intègre parfaitement dans un espace de vie agréable, spacieux et baigné de lumière, donnant directement sur une vaste terrasse de 37 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour organiser des repas en extérieur en toute intimité.
À l'étage, le coin nuit se compose de deux belles chambres offrant confort et tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Ce bien est également accompagné de deux places de parking extérieures privées, un véritable atout.
Située dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités :
•Écoles accessibles en 5 minutes, pratiques pour les familles avec enfants.
•Accès autoroutier à seulement 7 minutes, facilitant vos déplacements vers les villes environnantes.
•Commerces et services (supermarchés, pharmacies, restaurants) situés à moins de 8 minutes, vous permettant de profiter de tout le nécessaire au quotidien à proximité immédiate.
Cette maison, alliant modernité et calme, est idéale pour une petite famille ou un couple en quête d’un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en préservant leur tranquillité.
Si vous souhaitez une estimation de votre bien n’hésitez pas à me contacter, Florian TAILLADE, au 06 21 31 42 50 – L’étude de votre bien est offerte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 165988 - Réf Superimmo : ANVXX7OR2
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 7 232 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 69 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 60 m² | Orientation : Nord |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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