Vente maison 430 000 €

69,33 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Londe-les-Maures (83250)

Appartement T4 de Superficie: 69 m2 environ
Caractéristiques principales: T4 en duplex avec jardin, moderne, en front de mer à La Baie des Iles.
Volumes de vie: entrée privative via le jardin. Au rez de chausée nous retrouvons l'entrée, un salon-séjour, une cuisine toute équipée, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, un dégagement avec des rangements, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse couverte sans vis à vis de 7m2 environ.
Exterieur : grand jardin arboré clos en jouissance privative de 150 m2 environ, équipé d'un abri de jardin permettant de ranger vélos ou paddles, un espace repas avec pergolas.
Équipements et Prestations: aucun travaux à prévoir, vendu meublé et équipé avec modernité, fermetures en double vitrage, la suite parentale offre un grand confort et une vie de plain pied. Résidence calme et entretenue. Beaux volumes, lumineux.
Parking : parking résidentiel aisé pour plusieurs véhicules.
Emplacement: front de mer de la Baie des Iles, proche du port Miramar. Les restaurants et boutiques sont à proximité, pour des séjours sans voiture. A deux pas de la plage, de l'embarcadère pour les îles et des clubs de plongée.
DPE: D-B. Taxe fonciere : 1 200€ . Charges mensuelles avec l'eau 150€ soit 450€ au trimestre.
Conformément aux nouvelles réglementations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D’Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar .
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle.
Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU 0618001783 /
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L' Agence les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son Agence Boutique en centre ville au 4 rue Maréchal Foch. Spécialiste du secteur Londais depuis 12 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tout projet d'achat ou de vente. L'agence immobilière Les Londaises de La Londe-les-Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre et vous aide dans la location saisonnière dans la région et ses environs.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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AGENCE BOUTIQUE LES LONDAISES

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