Vente maison 172 000 €

69,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Achards (85150) - La Mothe-Achard

Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards et Aizenay est ravie de vous présenter cette maison de plain-pied, à rénover, de près de 70m2, située aux Achards dans le quartier de La Mothe-Achard.

Idéalement nichée entre terre et mer, à mi-chemin entre Les Sables d'Olonne, La Roche-Sur-Yon, et à moins d'une heure de Nantes, cette maison à rénover offre un agréable cadre de vie, alliant la proximité immédiate des commerces et services ainsi que des écoles.
Cette maison, construite en 1973, non-mitoyenne, offre un bel espace extérieur de 596m2, clôturé aux 3/4.
La maison dispose d'une entrée desservant la pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest. Celle-ci peut être repensée pour créer un espace convivial et moderne. Elle bénéficie également d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, deux chambres de plus de 11m2 - bénéficiant chacune d'un placard A/E - une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants.
En complément de cette partie habitable, la maison dispose également d'un cellier/buanderie donnant accès à la véranda actuelle ainsi qu'un garage pouvant être transformé en chambre ou autre espace de rangement.
Cette maison, à rénover entièrement, représente une opportunité rare pour les investisseurs et les amateurs de projets de réhabilitation. Avec une base solide et un emplacement de qualité, elle offre des perspectives intéressantes pour la création d'un bien unique, en parfaite adéquation avec vos envies.
Que vous souhaitiez en faire une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent à s'investir dans un projet personnalisé.
Les plus de cette maison :
Partie-vie de plus de 35m2
Couverture changée en 2016
Isolation des combles effectuée en 2015 et 2018
Agrandissement possible
Idéal premier achat ou investisseurs !
Prix de vente : 172 000EUR Honoraires à la charge du vendeur

Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430EUR et 1 990EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Contactez votre conseillère Projets Clés - Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante - notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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