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Description

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Imaginez un écrin de tranquillité niché dans le riche village des GETS, où la beauté des paysages savoyards se mêle à l'élégance d'un chalet récemment rénové.
Ce bien d'exception, alliant modernité et caractère traditionnel, vous offre raffinement, confort et luminosité.
Son agencement et ses équipements de qualité en font un véritable hâvre de paix,
En hiver, profitez de son accès direct au domaine skiable, des nombreuses activités proposées, et en été, laissez-vous séduire par les randonnées et les plaisirs estivaux à portée de main, comme le lac et alta lumina, par exemple...
Son beau balcon, son terrain privatif, sa terrasse, bref, c'est une promesse pour des moments inoubliables en famille ou une opportunité séduisante pour de la location saisonnière.
La vue est superbe et l'exposition optimale complètent ce tableau idyllique.
Un coup de coeur assuré pour ceux en quête de charme, d quiétude, de fonctionnalité et de potentiel.
Vous êtes intéressé ? Contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/03/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 1663830 - Réf Superimmo : ANVXY5AW1
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 11 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 5 pièces - ter. 257 m²Année de construction : 1999
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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