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Vente maison 259 000 €
69,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Leucate (11370)
69,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Leucate (11370)
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- 3 708 €/m²
- Meublée
- 1 balcon (2 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa 2 Faces avec Vue Mer
Laissez-vous séduire par cette villa de 70m2, nichée dans un cadre idyllique au sein d'un village naturiste exclusif de Leucate. Ici, le bien-être et la liberté se vivent au quotidien, avec la mer en toile de fond et un environnement préservé.
LesPoints forts de cette villa:
Une vue mer à l'horizon ou l'on peut se réveiller chaque matin.
2 chambres lumineuses pour un cocon parfait pour vous ressourcer.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour partager des moments conviviaux dans un espace moderne et fonctionnel, donnant sur une pièce de vie avec une ambiance chaleureuse et relaxante.
Pour l'apéro, une terrasse pour profitez de la vue sur le canigou
Place de parking privative, pratique et sécurisée.
Poussez le portillon pour un accès direct à la mer et avoir les pieds dans l'eau pour vivre et admirer la Couché de soleil.
Ici, tout est pensé pour une qualité de vie exceptionnelle: une atmosphère paisible, une communauté respectueuse et un cadre naturel fort agréable.
Une pépite rare sur le marché! Un bien rare, une invitation à la douceur de vivre! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour de plus amples renseignements au 06 07 19 63 29
Coup de coeur garanti!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Grégory LIMORTÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449 008 481.
Votre projet, Notre métier.Afficher plus
Publiée le 15/02/2025 -
maj le 30/03/2025 -
Réf. agence : 315-DOM - Réf Superimmo : ANVXXW03G
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 708 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf
| 69,85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 80 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| 1 balcon (2 m²) | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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