Vente maison 169 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lisieux (14100)

Sandrine et Tony GRIGNOLA, vos conseillers en immobilier, référents sur le secteur de Lisieux, vous proposent à la vente cette charmante maison de ville de 69m² avec cour intérieure et place de parking privative.
Découvrez sans plus tarder cette belle opportunité située à deux pas du centre-ville de Lisieux.
Cette maison, en excellent état, vous séduira dès le premier regard !
Située dans une rue paisible, elle bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, loin de l'agitation de la route principale.
En entrant dans la petite cour mitoyenne, vous serez immédiatement charmé par les espaces privatifs qui lui sont réservés. Vous y trouverez un stationnement pour votre véhicule ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en une agréable terrasse pour profiter des douces soirées d'été.
Mais ce n'est pas tout ! Un atelier verrière lumineux, d'une superficie d'environ 40m2, répartis sur 2 niveaux, vous offre un espace supplémentaire idéal pour vos projets créatifs ou professionnels.
À l'intérieur de l’habitation, le charme opère dès l'entrée avec son placard intégré.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux doté un poêle à granulés, garantissant chaleur et convivialité lors des longues soirées d'hiver.
La maison dispose également d'une salle de bain et de WC, offrant tout le confort nécessaire à votre quotidien.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, chacune dotée de nombreux rangements astucieux, vous permettant d'organiser votre espace de vie selon vos besoins.
Le double vitrage et les volets roulants assurent une isolation optimale et vous garantissent des économies d'énergie tout au long de l'année.
N.B. : le bien fait partie d’une petite copropriété bénévole composée de 20 Lotis dont 9 appartiennent au bien mis en vente. Il n’y a pas de charges de copropriété et pas de syndic. Il n’y a pas de travaux à prévoir.
Ne laissez pas passer cette occasion unique que vous propose cette maison où confort, fonctionnalité et tranquillité se conjuguent harmonieusement, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (électricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 557464 )

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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TONY GRIGNOLA - OPTIMHOME

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