Aurélie DURAND-ADAM - OPTIMHOME

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Description

Cette maison de plain-pied de 84m2 au sol est parfaite pour des primo accédants, des personnes âgées souhaitant s'installer dans un environnement calme, située tout proche des commodités. Les écoles, supermarchés, et autres services sont à quelques minutes seulement, à pieds facilitant ainsi votre quotidien.
Cet agréable bien dispose d'un séjour et d'une salle à manger donnant sur un jardin plat, idéal pour passer des moments de détente en famille ou avec vos amis, une cuisine aménagée semi-ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bains, un water-closet indépendant.
Un garage accolé, et un beau jardin plat et clos complètent ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 440m2
Les plus de la maison:
Ballon Thermodynamique Hybride : Profitez d'une solution écologique et économique pour la production d'eau chaude sanitaire.
Prise Fibre dans Toutes les Chambres : Connectez-vous à Internet haut débit depuis chaque pièce pour un confort optimal.
Interphone : Assurez-vous d'une sécurité accrue et d'une communication facile avec vos visiteurs.
Portail Électrique : Accédez à votre propriété en toute simplicité et en toute sécurité grâce à un portail motorisé.
Pompe à Chaleur Air/Eau : Bénéficiez d'un système de chauffage performant et économe en énergie pour un confort
thermique toute l'année.
Double Vitrage et Baie Coulissante : Isolation thermique et acoustique de qualité supérieure pour un cadre de vie agréable.
Cette maison peut également correspondre à un investisseur, une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 565909 )

Publiée le 09/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 830039893542 - Réf Superimmo : ANVXW9TYG
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 116 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement69 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 440 m²
1 niveauLotissement
Parking extérieurAnnée de construction : 2021
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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Historique des prix
1 octobre 2024

Baisse de 4,9%

215 000 €
9 juillet 2024
226 000 €
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