Vente maison 158 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marmande (47200)

Christelle ESPESSON vous propose une maison des années 80, de plain pied de 69 m2 sur une parcelle de 715 m2 dans un quartier résidentiel de Marmande, au calme et proche de toutes commodités.
Elle comprend un séjour lumineux de 22m2 avec deux grandes fenêtres en pvc double vitrage ainsi qu'une porte fenêtre avec accès direct sur le jardin, une cuisine, un WC, une salle de bain ainsi que deux chambres avec placard.
Un garage de 19m2 avec fenêtre, qui donne sur la cuisine, pour garer un véhicule et faire du rangement.
La cuisine et la salle de bain sont à rafraîchir.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière De Dietrich.
Les plus de cette maison:
*maison de plain pieds lumineuse
*isolation récente par le toit
*fenêtres double vitrage en pvc blanc récentes dans la pièce de vie
*joli terrain plat et arboré entièrement clôturé
*quartier résidentiel calme
Pour tous les amateurs de maison de plain pieds, n'hésitez pas à me contacter!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 095 416 - Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel 06 85 26 22 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869812)

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2024.

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CHRISTELLE ESPESSON - CAPIFRANCE

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