Vente maison 136 890 €

69,98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montrevault-sur-Èvre (49110)

Charmante maison individuelle à saint Pierre Montlimarlt 49110 à découvrir sans tarder!
Située dans un quartier calme, cette maison, vous offre l'opportunité de créer un cadre de vie à votre image. Elle saura répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant investir dans un bien à personnaliser.
Détails de la maison :
Séjour spacieux : Un espace lumineux et agréable pour vos moments de détente, qui bénéficie de l'exposition est-ouest
Cuisine :elle vous permettra de concocter vos repas en toute tranquillité.
Salle de bains et WC séparé : Pratiques et bien agencés, pour un confort au quotidien.
Extérieur et espace de vie :
Terrain : Un espace extérieur à aménager selon vos envies, idéal pour un jardin, des jeux pour enfants.
Terrasse de 36 m² : Un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas ou recevoir vos proches.
Cave, garage de 35 m², sous-sol : Des espaces de rangement supplémentaires qui augmentent la fonctionnalité du bien.
Places de stationnement : Deux places intérieures et deux places extérieures garantissent un stationnement facile et sécurisé.
Travaux à prévoir :
Rafraîchissements intérieurs : La maison, bien que très fonctionnelle, nécessite quelques travaux de modernisation pour s'adapter à vos goûts et à vos besoins.
Toiture en bon état : Aucune rénovation nécessaire sur la toiture, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Commodités et proximité :
À moins de 15 minutes à pied : Crèche, maternelle, école élémentaire et collège, parfait pour les familles avec enfants ou premier achat.
Commerces et restaurant : À seulement 15 minutes de marche, vous trouverez des commerces d'alimentation générale et un restaurant, idéal pour vos courses quotidiennes.
Santé :médecin généraliste sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Connexion à la fibre : Profitez d'une connexion internet haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 302 692 595
RCP 61967940

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Prix de vente : 136 890 €	Prix au m² : 1 956 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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EDENCIA

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