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Vente maison 95 400 €
69 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mortrée (61570)
69 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mortrée (61570)
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- 1 383 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Maud Jourdan - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maud Jourdan (07 87 24 55 91) vous propose : À propos de cette maison à Mortrée, Orne (61570)
Cette charmante propriété, actuellement louée, représente une excellente opportunité d'investissement locatif pour les investisseurs cherchant à générer des revenus immédiats. Située dans un cadre paisible et agréable, la maison est proche des commodités locales telles que les commerces et les écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les locataires.
Description de la propriété :
Maison de plain-pied : Cette maison de 69 m² est bâtie sur un terrain de 380 m² et offre :
Cuisine : Une cuisine fonctionnelle et bien agencée.
Séjour : Un séjour spacieux.
Chambre : Une grande chambre.
WC
Salle d'eau
Étage :
Grenier aménageable : Un espace au fort potentiel, offrant des possibilités d'extension et d'aménagement selon les besoins des locataires ou pour augmenter la valeur locative.
Extérieur :
Dépendance type préau : Offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Atelier : Un espace idéal pour les bricoleurs.
Détails supplémentaires :
Surface du terrain : 380 m².
État locatif : Actuellement louée depuis le 15/12/2023 pour une durée de 3 ans, loyer de 480€/mois, soit 5 760€/an. Les charges sont à la charge des locataires, assurant ainsi une meilleure rentabilité pour l'investisseur.
Taxe foncière : 434€ par an.
Travaux récents : Maison refaite en 2023.
Potentiel de la propriété :
La maison offre un beau potentiel d'expansion grâce au grenier aménageable et à la dépendance. L'emplacement en impasse garantit tranquillité et sérénité, et la proximité de la rivière ajoute un charme particulier.
Prix et rentabilité :
Prix net vendeur : 90 000€.
Prix honoraires inclus : 95 400€.
Rentabilité nette : 6%.
Cette propriété est une option parfaite pour quiconque cherche un investissement sûr avec un revenu locatif stable et un fort potentiel d'appréciation. Une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Jourdan EI (ID 74214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 921844163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1553720 - Réf Superimmo : ANVXW1M1V
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| Prix de vente : 95 400 € | Prix au m² : 1 383 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 69 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 380 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2023.
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