Vente maison 199 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pessac (33600)

iad France - Eric Delamare (06 52 49 59 19) vous propose : SOUS OFFRE.
Maison mitoyenne avec un beau potentiel. Composée d'une entrée principale, vous accéderez à la cuisine, puis au salon séjour. Un grand cellier actuellement pourra faire office de bureau. A l'étage 2 chambres, 1 salle d'eau complète l'ensemble.
2 espaces extérieur et 1 cabanon vous permettront de profiter du beau temps à venir et de faire également évoluer ces espaces.
Des travaux sont à prévoir pour remettre au goût du jour cette maison qui n'attends que vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 311 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Delamare EI (ID 40343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512321738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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ERIC DELAMARE - IAD

Siren : 512321738 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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