Vente maison 304 500 €

69 m²

4 pièces 4 p

Port-de-Bouc (13110)

iad France - Thibaut Raulin (06 60 50 05 17) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Rénover à Port-de-Bouc
À la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre cocon idéal ? Cette maison traditionnelle de 69m² sur 456 m2 de terrain, construite en 1979, située à Port-de-Bouc, est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette propriété en un véritable havre de paix personnalisé.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie à repenser selon vos envies. Elle possède actuellement deux chambres, une cuisine indépendante, un salon/séjour, une salle de bain et un wc. Un garage est attenant à la maison.
Bien que des travaux de rénovation soient indispensables pour redonner vie à cette belle maison, son potentiel est indéniable. La situation géographique à Port-de-Bouc, avec son exposition plein sud, vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un cadre de vie agréable et chaleureux.
Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel à l'électricité et la configuration de plain-pied offrent un confort moderne à intégrer dans votre projet de rénovation.
Quant aux espaces annexes, bien que la maison ne dispose pas de piscine, vous pourrez concevoir ces aménagements selon vos besoins car elle dispose d'un garage.
À proximité des points d'intérêt de la région et avec un accès facile aux commodités locales, cette maison offre un potentiel de personnalisation infini pour en faire un lieu de vie unique à votre image.
Si vous recherchez un projet de rénovation stimulant, cette maison à Port-de-Bouc est l'opportunité à saisir. Laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur foyer selon vos désirs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Raulin EI (ID 84266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 503676421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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THIBAUT RAULIN - IAD

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