Vente maison 1 090 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grimaud (83310) - Port Grimaud

PORT GRIMAUD EXCLUSIVITE
Superbe Maison d'angle ( 73 m2 ) type 'Bungalow élargi', exposée Ouest avec amarrage de 12 x 5,40 m.
L'accès au Rez-de-chaussée, se fait coté rue, par un patio fleuri et fermé d'un portillon en fer forgé. La pièce à vivre agrémentée d'une cheminée de petite taille, sous l'escalier, bénéficie de beaucoup de lumière, même en basse saison, grâce à une fenêtre sur le côté.
A l'étage, une première chambre accueille un lit double et possède sa propre salle de douche et wc en suite. Un espace buanderie sépare celle-ci d'une deuxième chambre plus grande, qui bénéficie d'une salle de bain avec wc et d'un balcon avec vue canal.
L'ensemble est climatisé et jouit d'huisseries en double vitrage et PVC
Coté canal, une belle terrasse profonde est accessible, depuis la rue, par un corridor latéral à la maison et permet d'accéder au bateau et à l'amarrage sans passer par la maison si besoin. Parking sur aire des résidents.

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Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 15 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 216 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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IMMOBILIERE DE LA CITÉ

Infos légales : CPI 83042016000005555

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