Vente maison 131 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Aubin-de-Terregatte (50240)

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une maison individuelle à SAINT-AUBIN-DE-TERREGATTE de 69 m² sur un terrain de 730 m².
Idéalement située dans un cadre de campagne au calme, elle se compose comme suit :
- Rez de chaussée : cuisine ouverte sur pièce de vie avec cheminée d'environ 40 m², avec une belle hauteur sous plafond. Salle d'eau et WC individuel.
- A l'étage : palier ouvert avec vue sur la pièce à vivre. Deux chambres mansardées.
Joli jardin très bien agrémenté par ses fleurs, ses arbustes et décorations d'une surface de 730 m². Bâtiment sur le côté de la maison de 7 m². Bâtiment annexe individuel avec son grenier, d'une surface au sol de 10.5 m².
Belles prestations : Portail récent, fenêtres PVC double vitrages, toiture et façade en très bon état, volets électriques centralisés sur l'ensemble de la maison.
Idéal résidence secondaire, projet de vie primo-accédant. Ne passez pas à côté de ce joli bien qui n'attends que vous ! Contactez Pauline Richard, votre agent immobilier au 07 62 92 41 08.
Honoraires inclus de 5.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1055.00 et 1427.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard
Carte T 50022022000000001
RCP 10924718104

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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EMERE IMMOBILIER

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