Vente maison 242 500 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Charmante maison ancienne à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à 10 min de la plage.
Découvrez cette ravissante maison ancienne datant de 1910, située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 85800. D'une surface habitable de 69 m², cette maison en partie de plain-pied, libre et non meublée, vous offre une opportunité unique de créer votre cocon familial. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant, cette maison est idéale pour une maison de famille.
Le séjour de 17 m² donnant sur véranda, permet de se détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et indépendante, avec ses ouvertures PVC/Aluminium et son double vitrage, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse.
Cette maison, nécessite quelques rénovations pour lui redonner tout son charme. L'isolation en laine de verre et la toiture en tuiles sont autant d'atouts pour vous assurer un confort optimal. Le chauffage individuel vous permettra de maîtriser votre consommation d'énergie.
Le terrain de 355 m², avec son jardin et sa terrasse vous pourrez profiter de l'exposition ouest vous garantissant des soirées d'été inoubliables au soleil couchant.
Côté stationnement, vous disposerez d'une place de parking intérieure et de deux places extérieures. Cette maison est également équipée d'un système d'assainissement.
Située à proximité de toutes les commodités, elle vous offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez à 10 minutes à pied, commerces, médecin, écoles, à 5 min de la gare en voiture.
TBE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 242 500 €

Prix au m² : 3 514 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 629 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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AGENCE DURET SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

Siren : 450811005

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