Vente maison 107 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Dans le bourg de Saint-Savinien, situé entre Saintes et Rochefort, avec toutes les commodités à pieds (commerces, écoles, pharmacie, médecins…), je vous propose en exclusivité, cette maison à rénover avec son garage et son jardin !
Vous apprécierez de vivre de plain-pied avec en rez-de-chaussée une cuisine, un salon/séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Au niveau inférieur, vous disposez de deux petites chambres, une salle de bain avec un WC indépendant et une chaufferie.
Depuis ce niveau, vous accédez à la terrasse pour prendre les repas dehors, puis au jardin et à la cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace enherbé de 500 m2 sans vis-à-vis et entièrement clos, doté d'une véritable grotte pour vous rafraîchir.
Vous bénéficiez d’un garage de 26 m2 accessible depuis la cour au rez-de-chaussée.
Point technique : Chaudière fioul, menuiseries double vitrage partiel et tableau électrique refait.
Travaux à prévoir : Toiture à remanier, assainissement à finaliser, isolation et décoration globale.
Pour plus de renseignements et pour visiter, contactez-moi : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62
*Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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AGENCE DE L'ABBAYE

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