Vente maison 137 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-des-Vignes (24100)

Nichée dans un quartier paisible, cette maison de 69 m² au sol offre un séjour spacieux et lumineux de 32 m², complété par une mezzanine ouverte sur la pièce de vie. La maison dispose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC.
Le terrain généreux de 1 239 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un cadre idéal pour profiter de la nature. Un hangar indépendant de 42 m² ajoute un espace supplémentaire pour vos projets : atelier, stockage ou autre aménagement selon vos besoins. De plus, une extension est possible sur trois côtés de la maison pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace de vie.
Le confort est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.
Les plus : Proximité des commerces et écoles, potentiel d'agrandissement, cadre résidentiel calme et recherché.
Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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LEMAIRE SANDRINE - DR HOUSE IMMO

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