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Vente maison 344 850 €
69,42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Malo (35400)
69,42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Malo (35400)
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- 4 968 €/m²
- Meublée
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cyliad Immobilier vous présente une rare opportunité à Saint-Malo
Découvrez cette charmante bâtisse entièrement rénovée en 2018, située dans l'un des hameaux les plus prisés de la région, à seulement deux pas de la Rance.
Avec ses 70 m² au sol (49 m² habitable), cette maison allie élégance et confort moderne. Vous serez conquis dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salon et cuisine équipée. Un grand garage isolé avec porte sectionnelle électrique complète ce niveau.
À l'étage, une chambre, une salle d'eau, et une pièce polyvalente (dressing ou chambre d'appoint) s'offrent à vous, avec de nombreux rangements intégrés.
Mêlant charme et modernité dans un cadre idyllique, ne manquez pas cette occasion unique !
Visite virtuelle sur demande
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
- Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Publiée le 23/08/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : VM495-CYLIADIMMO - Réf Superimmo : ANVXWJDX2
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| Prix de vente : 344 850 € | Prix au m² : 4 968 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf
| 69,42 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 44 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2018 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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