Vente maison 305 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

iad France - Sandrine Le Borgne vous propose: Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 69m² située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités. Construite en 2022, cette maison neuve sur 2 étages offre un cadre de vie confortable et moderne pour ses futurs occupants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse. Une pièce supplémentaire dispose d'un lavabo, d'un wc, servant également de cellier et peut être aménagée en buanderie (avec quelques petits aménagements).
À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC viennent compléter l'espace nuit. Chaque chambre offre un bel espace de rangement et une luminosité agréable pour un confort optimal.
L'espace extérieur orienté plein sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Que ce soit pour un couple ou une petite famille, cette maison traditionnelle saura vous séduire par son charme et son caractère.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Le Borgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 804 870 418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 4 420 € / m²
Charges prévisionnelles : 396 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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SANDRINE LE BORGNE - IAD

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