Vente maison 45 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaudeurs (89320)

iad France - David Damour vous propose: Maison de Village à Vaudeurs (89320) - 3 Pièces, 2 Chambres, Travaux à Prévoir.
Découvrez cette charmante maison de village située à Vaudeurs (89320), offrant un potentiel incroyable pour ceux souhaitant la rénover à leur goût. Avec une surface généreuse répartie sur 3 pièces, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 68.65 m²
Nombre de chambres : 2
Travaux à prévoir
Description :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur salon et séjour : Un espace de vie de 22,35 m² avec cheminée (insert), idéal pour créer une ambiance chaleureuse.
Cuisine séparée (non aménagée) : Une surface de 10,13 m² à rénover selon vos besoins et envies.
Chambre 1 : Une chambre confortable de 13,02 m².
Chambre 2 : Une grande chambre de 29,24 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Salle de bain : Surface de 4,59 m², nécessite des travaux de modernisation.
WC : Indépendant.
Confort et Équipements :
Tout à l'égout
Chauffage individuel
Cheminée avec insert
Pompe à chaleur (chauffage et climatisation)
Combles aménageables
Cette maison, bien que nécessitant des travaux, possède de nombreux atouts pour devenir une belle résidence après rénovation. Située dans le charmant village de Vaudeurs, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 45 000 €

Prix au m² : 652 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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DAVID DAMOUR - IAD

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