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18
Vente maison 169 000 €
69 m²
5 pièces
5 p
Ver-sur-Mer (14114)
69 m²
5 pièces
5 p
Ver-sur-Mer (14114)
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- 2 449 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville avec terrasse
Une Exclusivité Oph. Dauge Immobilier,
- - - - - - - - - - - SOUS OFFRE - - - - - - - - - - - -
A 4 minutes de la plage à vélo (1,3km), à 2 pas des commerces, sur la commune de Ver-sur-Mer.
Vous souhaitez acquérir une résidence secondaire, investir pour de la location saisonnière, ou bien encore accéder à votre première maison?
CETTE MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE , TYPIQUE DU SECTEUR, EST FAITE POUR VOUS!
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli séjour, un salon et une cuisine aménagée, avec accès direct à l'extérieur.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres et une salle-d'eau avec WC.
Le palier du 2ème étage dessert, quant à lui, 2 petites chambres sous rampants, idéales pour des chambres d'enfants.
Idéale pour vos soirées d'été, vous profiterez à l'extérieur, d'une terrasse de 20m² environ, entièrement close, à l'abri des regards. Un appentis vous permettra de stocker vélos, mobilier de jardin, etc.
Les chambres du 2ème étage restent à isoler et à rafraichir pour faire valoir tout leur potentiel.
Radiateurs électriques, chauffe-eau et cuisine neufs.
Complétement habitable en l'état; cependant, des travaux d'isolation et de finition dans certaines pièces donneront à cette jolie maison une valeur certaine sur le long terme.
"Et si vous étiez le prochain à écrire une nouvelle page de l'histoire de ce bien?"
L'ancienne chaudière fioul (à dépanner), ainsi que les anciens radiateurs sont encore présents et vous permettront, si vous le souhaitez, de changer le mode de chauffage, soit pour revenir au fioul, soit pour installer une pompe à chaleur.
Note DPE facilement améliorable, des informations vous seront communiquées par téléphone au besoin. Un audit énergétique a été réalisé et sera consultable lors des visites.
Fenêtres PVC double-vitrage, tout-à-l'égout, taxe foncière 611 euros.
Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
" Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2870€ ~ 3920€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/07/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : 85061734 - Réf Superimmo : ANVXW85G8
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 2 449 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22903/fees_document.pdf?1706650047
| 69 m² - 5 pièces | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres double vitrage | Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 870 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2023.
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N° de carte professionnelle : CPI 1401 2024 000 000 002
06 65 04 26 18
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