Vente maison 261 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeréal (47210)

Situation : Située aux abords de la magnifique bastide de Villeréal, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate aux commodités, aux nombreux restaurants et aux sites historiques de la région, à seulement 500 mètres. Elle est également idéalement positionnée à 20 minutes de Bergerac, qui dispose d'une gare et d'un aéroport international, ainsi qu'à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, à 1h30 de Bordeaux et à 2h00 de Toulouse. Habitation : Cette maison de plain-pied à rafraîchir offre une belle opportunité. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, de WC et d'une salle de bain. Conforts : Mixte double et simple vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, fosse septique. Dépendances : Une grange de plus de 320 m² comprenant une cave ainsi que deux box pouvant accueillir deux chevaux. Terrain : La maison est située sur un terrain de plus de 4 hectares, incluant des champs qui mènent également jusqu'au Dropt ainsi que 2 puits sont présent sur le terrain..

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

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