Vente maison 1 352 000 €

700 m²

28 pièces 28 p

12 chambres 12 ch

Bouhet (17540)

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1 931 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Stéphanie FONTAINE - CONCEPT IMMO

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Description

Idéalement située entre La Rochelle, Rochefort et Niort, magnifique propriété à la campagne composée d'une maison de 350 m2, de deux gîtes de 220 m2 et 65 m2 et de dépendances sur un terrain clos et arboré de plus de 3 hectares.
Cette maison coup de coeur comprend une entrée avec un superbe escalier, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une salle de jeu et une cave au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a 4 chambres, une salle d'eau avec dressing, une salle de bain, une suite pour les amis ou la famille et au second, la suite parentale est composé d'une chambre, une salle d'eau avec sauna, d'un dressing, d'une mezzanine et d'un salon cosy pouvant servir de salle de projection. Deux greniers de 80 m2 sont aménageables ou idéaux pour du stockage.
Le premier gîte rénové avec goût comprend une piece de vie de 55 m2, une buanderie, un salon confortable et aux niveaux supérieurs une salle d'eau et cinq chambres dont trois avec leur salle d'eau privative.
Le second gîte, tout aussi charmant, est équipé d'une cuisine et un salon au rez-de-chaussée, puis à l'etage de deux chambres avec leur salle d'eau et un wc.
Une salle de sport ainsi qu'un espace bien être (spa, hammam, salle de massage et sauna) complètent cet ensemble.
Le vaste terrain donne un sentiment de liberté et garantie la tranquilité des occupants avec sa piscine chauffée, son lagon, son potager avec sa serre et son terrain de tennis.
Cet ensemble est une opportunité rare de concilier vie personnelle et projets professionnels dans un environnement unique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2011 - Réf Superimmo : ANVXX25UN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 352 000 €	Prix au m² : 1 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.conceptimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=21

700 m² - 28 pièces - 12 chambres - ter. 31 223 m²	Piscine
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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