Superimmo
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Vente maison 1 135 000 €
700 m²
22 pièces 22 p
14 chambres 14 ch
Ampuis (69420)

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  • 1 621 €/m²
  • Chauffage individuel au bois (cheminée)
APImmobilier Condrieu

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Description

Très rare ! Dans le centre de Condrieu ! Superbe propriété en pierres, pleine d’histoire, située en plein cœur du village, comprenant 4 maisons pour un total de 700 m² habitables, le tout sur un terrain constructible, arboré, en zone Ua du PLU, de 3134 m².
Vous serez charmés par ces bâtiments construits au XVIIIᵉ siècle dont une partie plus ancienne datant du XVᵉ siècle.
La bâtisse principale, sur trois niveaux, a une superficie habitable d’environ 340 m².
Laissez-vous guider dans ce dédale de pièces. Vous y retrouverez le cachet de l’ancien avec ses très belles tommettes, ses escaliers en pierres, ses plafonds à la française. Elle comprend : une cuisine, deux salons, deux salles à manger, quatre chambres, un bureau, un dressing, trois salles de bains, ainsi que deux greniers aménageables et une belle cave voutée en sous-sol. Un studio de 50 m² indépendant donnant sur rue peut être loué ou rattaché à la maison.
Une deuxième maison en duplex de 63 m² habitables comprenant deux chambres, mitoyenne avec la troisième maison, peut être rattaché.
Cette dernière de 170 m² comprend : une cuisine, un salon, un séjour, un bureau en rdc ; à l'étage 3 chambres, un bureau, un dressing.
La dernière maison, plus loin dans le terrain, est indépendante et de plain-pied pour 107 m². Elle comprend : une grande cuisine/salle à manger, un salon, une salle d’eau, une salle de bains, 3 chambres.
Vous serez séduits par un magnifique jardin sur lequel sont plantés des arbres centenaires, avec une grande piscine 10x5.
Le plus de cette propriété ? Une belle parcelle constructible laissant place à vos idées.
Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 69420-18534_1 - Réf Superimmo : ANVXWDRKG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 135 000 €Prix au m² : 1 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

700 m² - 22 pièces - 14 chambres - ter. 3 134 m²Année de construction : 1750
Chauffage individuel au bois (cheminée)3 salles d'eau - 4 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 920 € / an
Maximum : 8 060 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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Siren : 491418620 - N° de carte professionnelle : CPI42022017000020788
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