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Vente maison 670 000 €
700 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Emagny (25170)
700 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Emagny (25170)
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- 957 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DEUX MAISONS AU COEUR D'UN VILLAGE Situé à Emagny, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes offrant des espaces généreux sur un grand terrain arboré de 4 434 m², avec un accès direct à la rivière. Idéal pour les familles ou investisseurs cherchant un projet de rénovation, ce bien présente un potentiel intéressant à seulement 30 minutes de Besançon, dans un cadre calme et verdoyant. L'une des maisons est entièrement rénovée, tandis que la seconde nécessite quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de personnaliser selon vos besoins. UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT Implanté dans un village tranquille, cet ensemble bénéficie d'un cadre naturel agréable, avec un grand terrain bordant une rivière. Ce vaste espace extérieur, en partie clôturé, offre une sensation de calme et de tranquillité, tout en étant proche des commodités. Idéal pour les amoureux de la nature, le terrain dispose également de plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours et se détendre au bord de l'eau. DEUX MAISONS INDEPENDANTES La première maison, entièrement rénovée, propose un intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Les pièces de vie, bien agencées, bénéficient de volumes généreux, et les chambres offrent un espace confortable. La seconde maison, encore à rénover, présente un véritable potentiel pour un projet de rénovation. Que ce soit pour une résidence secondaire, une location ou des chambres d'hôtes, elle s'adapte à vos besoins, offrant la possibilité de transformer les lieux selon vos envies. BEL ESPACE EXTERIEUR AVEC PISCINE CHAUFFEE Le bien dispose d'une piscine extérieure chauffée, bien intégrée dans le parc arboré. Cet espace extérieur est idéal pour ceux qui aiment profiter des moments de plein air, que ce soit pour se détendre autour de la piscine ou organiser des repas en famille. Les terrasses sont bien orientées, permettant de profiter du calme environnant tout au long de la journée. UN POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS Ce bien présente une réelle opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité de rénover la seconde maison en location saisonnière ou à long terme. Situé dans un cadre paisible, mais non isolé, il peut attirer aussi bien les familles à la recherche d'un cadre de vie calme que les investisseurs en quête de projets à développer. AVIS DE L'AGENCE Un bien polyvalent, parfait pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser, dans un cadre villageois avec un bel extérieur à exploiter. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .
Publiée le 02/10/2024 -
Réf. agence : 1304 - Réf Superimmo : ANVXWTNRL
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| Prix de vente : 670 000 € | Prix au m² : 957 € / m² |
| Taxe foncière : 2 461 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337903.pdf
| 700 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 4 270 m² | 2 Garages |
| 2 caves | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 80 m² |
| 4 salles de bain | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 790 € / an
Maximum :
5 210 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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