Vente maison 9 122 000 €

700 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

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13 031 €/m²
Piscine

DIVA

01 45 14 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

DIVA IMMOBILIER Cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens haut de gamme vous présente à la vente cette magnifique demeure contemporaine de 700 m² située à 2' du Bois de Vincennes sur la charmante commune de Nogent sur Marne. Ce bien unique est édifié sur un terrain clos et paysager de 1000 m². Cette propriété se développe sur trois niveaux d'habitation et un sous-sol entièrement aménagé complété d'une maison d'amis pouvant parfaitement convenir à un usage de profession libérale. Le plan intérieur se décline en une entrée spacieuse et lumineuse desservant une triple réception de 80 m² environ disposant d'un coin cheminée et offrant de très beaux volumes. Les sols en marbre et les huisseries en chêne conférent à ce lieu une atmosphère des plus raffinée. Cet espace exposé Sud et bénéficiant d'une très belle luminosité dispose d'un accès direct et de plain-pied au jardin. Jouxtant la salle à manger vous trouverez une vaste cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. Un bureau aux prestations soignées vient compléter ce niveau permettant également l'accès à appartement en duplex totalement indépendant et aménagé. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC invités. En empruntant un escalier en pierres et ferronnerie majestueux ou au choix l'ascenseur vous accéderez au premier étage composé de cinq vastes chambres disposant chacune leur salle de douche ou de bain entièrement équipées. Les sols sont recouverts de parquets en chêne massif. Le dernier niveau est complétement privatisé avec une incroyable master bedroom d'environ 100 m² composé d'un espace nuit d'un vrai salon avec une cheminée de plusieurs dressing et d'une salle de bains équipée d'une vaste baignoire jaccuzi. Enfin l'exceptionnel se prolonge avec un sous-sol entièrement aménagé en espace de détente et doté d'une incroyable piscine recouverte de mosaïque. Une superbe cave à vin et un local technique complètent cet espace. En Annexe un logement supplémentaire donc

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 24072429 - Réf Superimmo : ANVXWPU0W

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Caractérisques

Prix de vente : 9 122 000 €	Prix au m² : 13 031 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,49% TTC - 222 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/28370/diva_28370.pdf

700 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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