Superimmo
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Vente maison 799 000 €
700 m²
13 pièces 13 p
8 chambres 8 ch
Saint-Clar (32380)

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  • 1 141 €/m²
  • Cuisine de 61 m²
Cosimo

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Description

Grande maison de campagne, idéale pour un projet de table et chambres d’hôtes.
GERS, proche de Saint Clar, à environ 1 heure de Toulouse et 45 minutes d’Auch ou d’Agen, cette grande demeure en pierres en position dominante offre une vue splendide sur la campagne vallonnée, les Pyrénées et le charmant petit village de Mauroux.
Au cœur d’un parc arboré et fleuri d’environ 6 hectares, cette ancienne ferme traditionnelle a été rénovée avec gout, en respectant l’authenticité des lieux, et depuis plus de 30 ans elle accueille des rencontres d'astro-physiciens et scientifiques. Cette propriété propose des capacités d’accueil importantes dans un cadre idyllique.
Comme dans les maisons gasconnes traditionnelles, l’entrée s’ouvre sur un long couloir typique, carrelé de terre cuite qui conduit, côté gauche, à une grande et lumineuse cuisine avec sa cheminée, à un séjour chaleureux et un bureau bibliothèque donnant sur une terrasse plein sud. Côté droit, la grange d’origine a été transformée en très grande salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, dominée par une mezzanine aménagée en salon cosy. Une grande baie vitrée donne sur une large terrasse orientée sud-est.
Une grande chambre attenante à une salle de bain et une cuisine professionnelle complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, les 7 chambres de tailles différentes, équipées pour la plupart de salles d’eau, sont desservies par le même couloir qu’au rez-de-chaussée.
Les amateurs de nature seront ravis par un verger, une vigne, un jardin potager, un poulailler une serre et un puits.
Dissimulé dans la végétation, se niche un bâtiment pouvant servir d’atelier, de lieu de repos ou même de stockage.
La Ferme des Etoiles, propriété unique en son genre, attend ceux qui sauront lui redonner un nouveau souffle. Elle pourra même devenir une maison de famille ou de vacances chaleureuse et accueillante, sous les beaux cieux étoilés de notre belle région.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8390246 - Réf Superimmo : ANVXWR8SS
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 1 141 € / m²

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

700 m² (carrez : 700) - 13 pièces - 8 chambresAnnée de rénovation : 1981
Vue sur campagneEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 61 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 150 € / an
Maximum : 7 030 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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