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Vente maison 1 150 000 €
700 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Thoissey (01140)

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  • 1 643 €/m²
AMILTONE IMMOBILIER

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42 avis
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Description

AMILTONE IMMOBILIER vous propose EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV une des plus belles demeures de Thoissey à seulement 2 heures porte à porte de Paris : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9 et 6TER et M6+.
Derrière une élégante porte cochère côté rue, vous serez accueilli dans une cour carrée donnant accès à cet ancien hotel de chasse magnifiquement rénové. Le rez de chaussée, d'environ 250 m2 habitables est accessible depuis un vaste hall d'entrée desservant les pièces de vie d'un côté (salon, salle à manger et cuisine dinatoire) et l'espace nuit de l'autre (bureau, 3 chambres, salle de bains). Côté extérieur, vous serez séduit par un jardin intimiste joliment arboré avec une piscine balinaise, un véritable havre de paix à l'abri des regards, dans un calme absolu.
Cette propriété bénéficie également de 2 appartements en étage, avec accès indépendant depuis la rue. Un appartement de 97m2 a été entièrement rénové et est actuellement en location courte durée. Le second est à renover selon vos envies pour valoriser ce bien unique.
Un local commercial de 81m2 , récemment rénové, accessible depuis la rue grâce à une entrée indépendante est idéal pour une activité professionnelle ou un revenu locatif supplémentaire.
Ce bien rare au charme intemporel, combine élégance et fonctionnalité. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, il offre une multitude de possibilités dans un cadre unique.
Plus d'informations sur demande , contactez Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80 agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No 03723 délivrée par la CCI de l'Ain
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MG1928PATP - Réf Superimmo : ANVXXA28A
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 1 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.amiltone-jassans.com/i/redac/honoraires?honofor=20

700 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 144 m²Séjour de 45 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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