Vente maison 69 500 €

707,34 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Aubusson (23200)

VIAGER Limousin , Le spécialiste du viager et des ventes différentes en limousin vous propose :
Au coeur du centre ville et à proximité de toutes commodités, très belle demeure reconstruite après la guerre de cent ans à usage d'habitation, élevée sur quatre niveaux composée :
_d'un rez de chaussée comprenant une buanderie, un bucher, une salle à manger avec une très belle cheminée en pierre avec une sortie sur le jardin, une salle de repas avec un parquet en chêne, un salon avec sortie sur le jardin, deux pièces à refaire.
_d'un premier étage comprenant un bureau, un autre grand bureau de 68M², une chambre, un couloir, une salle de bain avec WC, un autre WC séparé, un couloir, une chambre, une chambre avec des tomettes au sol avec une cheminée en pierre avec sortie sur le jardin, une cuisine aménagée avec une sortie sur le jardin.
_d'un deuxième étage avec un couloir, une chambre avec salle de bain et WC, une chambre avec salle d'eau, une autre chambre avec une salle d'eau, une pièce de 120M².
_d'un troisième étage avec une grande pièce mansardée.
Le tout sur un terrain de 749M² avec une vue panoramique sur la ville d' Aubusson.
Ce bien, et ses 405M² habités sur les 707M² qui composent cette magnifique demeure, vous est proposé occupé par le vendeur âgé de 92 ans, moyennant le versement d'un comptant de 69 500 € payable le jour de l'acte authentique puis 204 mensualités de 1 261 €.
Cette formule vous permet d'économiser (gain immédiat) 82 756 € correspondant au droit d'usage du vendeur sur le bien ET ne pas passer par le prêt bancaire qui coûterait des intérêts pléthoriques !
Valeur du bien de 409 500€
VOTRE gain immédiat : 82 756€
Frais notariés : 24 400€
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial, entreprise individuelle.
Bouquet 69 500 €. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 21700.00 € et 29400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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