LOMBARD Mylan - Dr House Immo

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Description

-- NOUVEAU -- L'équipe Immo'cap et Virginie vous propose une maison de ville climatisée proche des transports, écoles, du cinéma, d'un parking gratuit à l'année, du centre historique avec ses commerces. Près des berges de l'Hérault, de la Mer Méditerranée (5 mn en voiture) et du célèbre Village Naturiste.
En entrant, vous découvrirez un très grand garage de 70 m² env avec 2 ouvertures pour un maximum de stockage, mettre vos véhicules à l'abri et de pourvoir créer un second logement.
A l'étage vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte ainsi du petit salon avec de magnifiques poutres traversantes dans chaque pièce. 2 chambres. Une salle d'eau et 2 WC indépendants De nombreuses possibilités s'ouvre à vous pour y vivre à l'année ou pour de l'investissement locatif.
Venez découvrir cette maison dans une ville d'art et d'histoire, connue pour sa douceur de vivre et son patrimoine où le climat est fort agréable et le soleil si généreux.
DPE : E / A
Taxe foncière : 1683 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez découvrir cette maison ou avoir plus d'informations
Contactez moi: Virginie immo'cap 06.89.62.33.59 - 7/7 - Réseau Dr House
Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n° 90154367800014
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Virginie Wagneur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 79692DHI914 - Réf Superimmo : ANVXWX8OV
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Caractérisques
Prix de vente : 139 600 €Prix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/54.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
1 GarageAnnée de construction : 1970
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2023.

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