Vente maison 115 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

iad France - Frederic Petot (06 95 76 05 69) vous propose : A saisir!
Maison individuelle, investissement locatif !
Possibilité de récupérer pour un usage d'habitation, à partir de Juillet 2025.
Rentabilité de plus de 4% Net, sécurisée.
Loyer réévalué en 2024, soit 496 €. Taxe foncière 574 €.
Située dans l'hyper centre ville d'Agen, venez découvrir cette maison en pierre de 70 m² environ, sur 2 étages avec cave.
Entièrement rénovée, celle-ci se compose d'un salon avec coin cuisine et cellier en rez-de-chaussée.
Vous trouverez également au 1er étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Au 2ème niveaux, vous bénéficierez d'une seconde chambre, de plus de 20 m² environ.
Entièrement isolé par les murs et par le toit, la bâtisse est classée en C.
Faible taxe foncière, le bien est actuellement loué par une association.
A découvrir rapidement!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Petot EI (ID 69847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 1 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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PETOT FREDERIC - IAD

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