Vente maison 225 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Amiens (80000)

Idéalement située dans une rue calme à sens unique sur le haut du quartier St Anne, à 10 min à pied de la gare du Nord, à proximité des transports et commerces.
Posez vos valises dans cette maison de 70 m2 totalement rénovée en 2024 avec des prestations de qualité !
Possibilité d'autonomie de plain pied en utilisant le salon en chambre !
Un joli jardin sans vis à vis de 45 m2 vient agrémenter ce bien, ce dernier dispose d'un portillon sur rue idéal pour les containers ou rentrer les vélos.
Une maison multi-usage... Résidence principale, locatif, airbnb ... tout est possible !
Elle se compose comme suit:
Au Rdc:
.Cuisine aménagée & équipée ( Cuisinella )
.Salle à manger
.Salon ( pièce utilisable en grande chambre )
.Salle d'eau avec douche à l'italienne
.Wc séparé
À l'étage:
.2 grandes chambres de 15 m2 chacune
Cave
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage & production d'eau chaude électrique
Electricité neuve
Taxe foncière : 1083 €
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***
Mon avis : À découvrir sans trop tarder !!
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Cette annonce référence 240640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1366.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 3 214 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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GREGORY MATTENS - BSK IMMOBILIER

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