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Description

La charmante maison de 70 m² est située à Amiens (80000), à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, à 5 minutes de l'hôpital sud, et à proximité immédiate d'écoles, commerces et de toutes les commodités. Cet emplacement idéal en fait une propriété très recherchée pour ceux qui apprécient la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
La maison dispose d'une cave et de volets roulants automatiques pour plus de confort et de sécurité. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation supplémentaire, assurant une bonne efficacité énergétique. La fibre optique est également disponible, garantissant une connectivité optimale pour les besoins numériques modernes.
La maison rénovée en 2015 comprend 2 chambres et 1 bureau, offrant un espace de vie polyvalent. Avec une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 43 m², cette propriété lumineuse et bien agencée propose un cadre de vie confortable. Idéalement agencée, cette maison comprend toutes les caractéristiques nécessaires pour une vie pratique et agréable dans un environnement dynamique comme Amiens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEMAIRE, Tél. : 06 83 91 87 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 494 158 553

Publiée le 02/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 174133 - Réf Superimmo : ANVXWLHPS
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 2 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 43 m²1 cave
Année de construction : 1940
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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