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Description

À Annoeullin, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et économique. Elle combine confort, potentiel et praticité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
En entrant, vous découvrirez un espace de vie convivial, prêt à accueillir vos projets. La cuisine, bien qu'ancienne, est totalement fonctionnelle et pourra facilement être modernisée à votre goût. À l'étage, une chambre d'environ 9m² loi carrez sous combles qui offre un charme particulier grâce à ses poutres apparentes et son parquet chaleureux ainsi qu'une surface utile exploitable.
À l'extérieur, une cour privative offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, et une remise pratique permettra de stocker vos affaires ou d'y aménager un atelier.
Le gros atout de cette maison ? Une pompe à chaleur hybride déjà installée, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et réduisant vos factures.
Enfin, vous trouverez sans difficulté des places dans la rue toute proche, toujours disponibles et pratiques.
Après un rafraîchissement (peintures, quelques éléments de cuisine et huisseries), cette maison sera prête à accueillir ses nouveaux occupants, que ce soit pour vivre ou pour louer, l'estimation loyer et d'environ 775€ à 800€ HC
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Rémi DELISSENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
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Publiée le 14/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 301-DOM - Réf Superimmo : ANVXXHAWM
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 1 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf

70,84 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 145 m²1 terrasse
Année de construction : 1948Chauffage individuel
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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