Vente maison 99 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Anzin (59410)

Vends Maison mitoyenne de 75m2 habitables sur la commune d'Anzin. Ce bien vous offrira dès son entrée un salon de 15m2 suivi d'une salle à manger de 12m2 et d'une cuisine équipée de 13m2. Une salle de bain avec douche et un wc indépendant completent ce rez de chaussée. A l'étage se trouve deux chambres de 11m2 et 15m2 ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Niveau extérieur, une terrasse et un jardin vous garantiront le calme et la tranquillité. Ce bien est anciennement loué 600euros. Double vitrage (sauf deux fenêtres), tout à l'égout, chauffage gaz et électrique, cave saine et propre. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2530.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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