Superimmo
20

Vente maison 369 000 €
70,07 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcueil (94110)

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  • 5 266 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Alexandre GAUCHERON

Alexandre GAUCHERON

78 avis
06 60 39 91 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À proximité immédiate de Paris. Proche du RER B et à 3 minutes à pied de la vache noire.
Au CALME absolu, maison familiale avec de beaux volumes : 70m2 en surface carrez et 115,59m2 au sol.
Cette maison est sur 4 niveaux, avec un accès par le rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, nous retrouvons deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au 2ème étage, une troisième grande chambre, un espace point d'eau ou une douche peut être crée.
Deux greniers peuvent être agencés en bureaux ou espaces de rangement.
Le sous-sol comprend une grande pièce pouvant servir de buanderie, salle de jeux ou de sport, ou espace de travail/stockage, ainsi qu'une chaufferie.
À l'extérieur, un JARDIN, avec un abris pouvant être transformé en parking.
Gros potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : GARA4319C - Réf Superimmo : ANVXXK8XO
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 5 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.garance-immo.com/honoraires

70,07 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcParquet
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
449 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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