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Vente maison 260 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Argol (29560)

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  • 3 714 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Frederic CEVAER - Capifrance

Frederic CEVAER - Capifrance

8 avis
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Description

Située au calme dans un petit hameau sur les pentes du Ménez Hom et à deux pas des rives de l'Aulne, venez découvrir ce joli penty de près de 70 m² entièrement rénové à neuf avec son petit jardin avec chalet en bois.
Implanté en mitoyenneté et sans vis à vis, ce penty propose au rez de chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte donnant sur un salon-séjour, un espace mixte accueillant la partie bureau et buanderie, et une salle de bain avec WC.
A l'étage, le palier dessert deux belles chambres avec espace de rangement..
Vous vous laisserez séduire par l’atmosphère paisible du lieu conjuguant l'authenticité et le charme de la pierre avec un aménagement intérieur moderne et contemporain.
Rénové à neuf en 2024, et aménagé avec goût, ce charmant penty séduira les amoureux de nature avec la possibilité d'exploiter la parcelle agricole de près de 9000 m² et peut aussi convenir pour une activité de location saisonnière.
Rare sur le marché ! A visiter sans plus attendre !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 653 423 - Greffe de QUIMPER) Frederic CEVAER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 22 77 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859271)

Publiée le 22/05/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340939758650 - Réf Superimmo : ANVXVTFXQ
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 714 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 9 200 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseChauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 16 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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