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Description

iad France - Catherine Gorain (06 84 16 45 05) vous propose : A VOIR SANS TARDER !! CHARMANTE MAISON DE VILLE A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE – IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF.
Située dans une IMPASSE, et bénéficiant d’une RENOVATION RECENTE, cette maison de ville, HABITABLE DE SUITE avec TERRASSE et COUR FERMEE, saura vous séduire par son côté «COSY» et «TOUT A PIED». D'une superficie de 70m² environ, cette charmante maison avec DEUX ENTREES TRAVERSANTES, propose un espace de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un SEJOUR LUMINEUX avec sa cheminée à foyer fermé, une cuisine semi-ouverte et une salle de bain avec WC. L’étage quant à lui propose un palier desservant DEUX CHAMBRES et un WC indépendant. La TERRASSE COUVERTE vous permettra de profiter d’un extérieur en toutes saisons, tout comme le JARDIN avec ACCES DIRECT A LA RIVIERE (non attenant mais à seulement 20ml environ). Ce bien est complété par deux petites DEPENDANCES avec leur grenier, un PUITS et une COUR FERMEE. Côté confort, cette maison est équipée de fenêtres à huisserie PVC et double vitrage , d’un chauffage mixte électrique et bois, et d’un ASSAINISSEMENT COLLECTIF par tout à l’égout. LES POINTS FORTS de ce bien résident dans son BON ETAT GENERAL, sa LOCALISATION A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE, et la possibilité d’un STATIONNEMENT FACILE dans la cour. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE DE DEVENIR PROPRIETAIRE DANS UN CADRE DE VIE AGREABLE A ARNAY-LE-DUC. Accès autoroutiers A6 et A38 à 15mn, Dijon et gare TGV à 40mn.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 1606991 - Réf Superimmo : ANVXWQXMH
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 1 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 729 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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