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Vente maison 890 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Aubagne (13400)
70 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Aubagne (13400)
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- 12 714 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
1,5 hectares - Possibilité de 2 logements- Ecurie, paddocks, carrière
Située à 15 min d'Aubagne et de Cassis, nous vous proposons de découvrir cette très belle écurie, nichée dans les collines de Provence et à proximité de toutes commodités.
Parfaitement agencé, le domaine, s'étendant sur 1,5 hectares, présente des aménagements équestres complets, idéal pour un projet privé ou le développement d'une écurie de propriétaires. Très bien entretenu, on retrouve un barns intérieur de 8 boxes ainsi qu'une écurie composée de 8 boxes-paddocks et un box poulinière, le tout dans un grand confort. Plusieurs parcs individuels et paddocks avec abris et diverses dépendances permettent également de diversifier les prestations. Marcheur automatique, rond de longe, et grande carrière offrent une qualité d'entraînement haut de gamme.
Coté accueil, les lieux présentent un confortable club-house et un logement de fonction de près très récent de 70 m2. Un changement de destination a également été obtenu pour la réalisation d'un gîte.
Notre avis Horse : Nichée dans un écrin de verdure avec une splendide vue sur les collines environnantes, cette propriété présente une opportunité très rare à deux pas de Marseille et de ses environs.
Les installations équestres
Les installations équestres proposent des équipements complets et très fonctionnels, elles comprennent :
- 8 boxes équipés sur dalles en caoutchouc avec paddocks attenants
- Barn avec 8 boxes équipés
- 1 box poulinière 3x5m
- 3 selleries sous vidéo surveillance avec placards individuels et sanitaires clients
- 2 douches avec eau chaude
- Plusieurs paddocks de jours ombragés avec abreuvoirs automatiques
- Solarium
- Club-house climatisé et aménagée
- Hangar de stockage de 150 m² sur dalle
Entrainement
- Carrière 30 (19) x65m, arrosée, drainée, éclairée sable Vallabrix
- Marcheur automatique non couvert 6 places, Hippocenter
- Rond de longe 18m de diamètre, sablé avec arrosage automatique
- Possibilités de balades, trotting, randonnées
Les logements
Le domaine présente actuellement un logement de fonction 68,5 m2 environ et comprenant :
-Pièce de vie avec cuisine ouverte
-Chambre
-Salle de bain avec baignoire ; toilettes
-Jardin, extérieur privatif et stationnement
Un permis de construire dans le cadre d'un changement de destination du barns a été obtenu. L'ensemble porte sur la création d'un gîte d'une surface de 145 m² environ.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 2645-ANG - Réf Superimmo : ANVXXCX36
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 12 714 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf
| 70 m² - 3 pièces - 1 chambre | Vue dégagée |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
730 € / an
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